Νέα και ενημέρωση
Αθήνα, 11C°,
Κυριακή, 4 Δεκεμβρίου 2016
Ειδήσεις: Οικονομία
Σχετικά Νέα
Fitch:
Περαιτέρω πτώση της τάξεως του 11% στις τιμές των κατοικιών προβλέπει η ...
Συνεχίστηκε με επιβραδυνόμενο ρυθμό το 2013 η πτώση στις τιμές των ...
ΗΠΑ: Κατά 0,1% υποχώρησαν οι τιμές κατοικιών το Νοέμβριο
Πτώση της τάξεως του 0,1% σημείωσαν οι τιμές των αμερικανικών σπιτιών το ...
Top Επιχειρήσεις
Αθήνα
clientThumb
Πάτρα
clientThumb
Βόρειες Σποράδες
clientThumb
Βόρειες Σποράδες
clientThumb
Πάτρα
clientThumb

Δεν έχει τέλος η πτώση στις τιμές των κατοικιών-Βουτιά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Δεν έχει τέλος η πτώση στις τιμές των κατοικιών-Βουτιά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Στο διάστημα 2008-2014, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα υποχώρησαν 38,8%, στη Θεσσαλονίκη 38,5% και στις άλλες πόλεις 34%.

Ενδεικτικά της κατάστασης στην αγορά είναι τα στοιχεία για τις συναλλαγές. Από 215.100 το 2005 προβλέπεται πως θα υποχωρήσουν σε μόλις 35.000 το 2014 (47.600 το 2013). Στην Αθήνα, ενώ το 2005 είχαν πραγματοποιηθεί 68.800 συναλλαγές, το 2013 καταγράφονται μόλις 11.600.

Όσο για το πρώτο τμήμα της αγοράς που θα ανακάμψει, αυτό θα είναι των επαγγελματικών ακινήτων, όπου καταγράφεται και η μεγαλύτερη πτώση. Οι τιμές στα γραφεία έχουν μειωθεί 53%, στα καταστήματα λιανικής κατά 52%, και στα βιομηχανικά ακίνητα κατά 53,8%.

Σήμερα η ελληνική αγορά κινείται στο 15% της δυναμικότητάς της σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα. Παρά τη βελτίωση των προσδοκιών για την πορεία της οικονομίας, η αγορά real estate παραμένει σε αρνητικούς ρυθμούς, αφού έχει πολλά ανοικτά "μέτωπα". Τέτοια είναι, όπως είπε ο κ. Μητράκος, η ανάγκη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών καθώς σήμερα τα ακίνητα υπερφορολογούνται, και φυσικά η εφαρμογή ενός σταθερού φορολογικού πλαισίου.

Αρνητικά λειτιούργησε και το γεγονός ότι επί πολλά χρόνια το κόστος κατασκευής νέων ακινήτων παράμενε στα ύψη και όχι μόνο δεν μειωνόταν, αλλά παρουσίαζε και αύξηση. Χρειάστηκε να φτάσουμε στο 2012, να περάσουν δηλαδή τρία-τέσσερα χρόνια από την έναρξη της κρίσης, προκειμένου το κόστος κατασκευής να αρχίσει να υποχωρεί.

Στο μέτωπο της φορολογίας, η Ελλάδα φιγουράρει ανάμεσα στις χώρες της ΕΕ με την υψηλότερη φορολογία ακινήτων. Ενώ την περίοδο 2000-2010 οι φόροι αντιστοιχούσαν στο 0,8% των συνολικών φορολογικών εσόδων (κάτω δηλαδή από τον ευρωπαικό μέσο όρο), σήμερα έχουν εκτοξευθεί σε πάνω από 4%.

Ενώ μεταξύ της περιόδου 2006 -2010 τα συνολικά φορολογικά έσοδα του Δημοσίου από ακίνητα κινούνταν μεταξύ 1 – 1,5 δισ. ευρώ ετησίως, στην περίοδο 2012-2014 εκτοξεύθηκαν στα 3 - 3,5 δισ. ευρώ ετησίως.

Με βάση στοιχεία του ΟΟΣΑ για το 2012 οι φόροι στην ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αντιστοιχούσαν στο 2% του ΑΕΠ (βρισκόμαστε δηλαδή κοντά στο μέσο όρο του οργανισμού, που είναι 1,8%).

Άλλες ειδήσεις κατηγορίας
Γιατί η Ιωάννα Λίλη ταξίδεψε πρωί από Θεσσαλονίκη για Αθήνα;
Μία από τις πρώτες πρωινές πτήσεις πήρε η Ιωάννα Λίλη για την Αθήνα ...
Πτώση 2% στις τιμές υλικών κατοικιών τον Φεβρουάριο
Μείωση 2% παρουσίασε ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων ...
Φεύγουν για Θεσσαλονίκη Κατρανίδης-Βλαντή
Σύντομα θα βρεθούν στη Θεσσαλονίκη ο Δάνης Κατρανίδης και η Παναγιώτα ...
Eurobank: Διαθέσιμο εισόδημα και τιμές διαμερισμάτων φρενάρουν την κατανάλωση
 Εμπόδιο για την ανάκαμψη της κατανάλωσης αποτελεί συρρίκνωση του ...
Μειωμένες τιμές και προσφορές της ΤΡΑΙΝΟΣΕ στα εισιτήρια για τη διαδρομή Αθήνα- Θεσσαλονίκη- Αθήνα
Μειωμένες τιμές αλλά και προσφορές στα εισιτήρια, για όσους επιβάτες ...
«Βουτιά» 31,1% για τις τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα από την έναρξη της κρίσης
«Βουτιά» 31,1% παρουσίασαν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα από την ...
Κίνα: Σε νέα υψηλά οι τιμές κατοικιών τον Αύγουστο
Οι τιμές κατοικιών στις κινεζικές πόλεις σημείωσαν άνοδο τον Αύγουστο ...
Πτώση 2,2% στις τιμές εισαγωγών στη Γερμανία
Κατά 2,2% υποχώρησαν οι τιμές εισαγωγών στη Γερμανία τον Ιούνιο, σε ...
Υποχώρησαν κατά 11,5% οι τιμές κατοικιών στο πρώτο 3μηνο
Οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το α΄ τρίμηνο του 2013 ...