Νέα και ενημέρωση
Αθήνα, 14C°,
Παρασκευή, 9 Δεκεμβρίου 2016
Ειδήσεις: Οικονομία
Σχετικά Νέα
Στη Βουλή την Πέμπτη το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων
Κατατίθεται αύριο, Πέμπτη, στη Βουλή από τον υπουργό Οικονομικών ...
Ολοκληρώνεται η διαβούλευση για τον ενιαίο φόρο ακινήτων-Ποιες οι διορθώσεις, τι ζητούν οι φορολογούμενοι
Ολοκληρώνεται σήμερα η διαβούλευση επί του νομοσχεδίου για τον ενιαίο ...
Εντός των ημερών σε διαβούλευση ν/σ για τον ενιαίο φόρο ακινήτων
Εντός της εβδομάδος αναμένεται δίνεται στη δημοσιότητα για ...
Top Επιχειρήσεις
Βόλος
clientThumb
Αθήνα
clientThumb
Πάτρα
clientThumb
Βόρειες Σποράδες
clientThumb

Ιδού το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

Ιδού το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

Δόθηκε για διαβούλευση και στη συνέχεια θα κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή, ο ενιαίος φόρος ακινήτων (ΕΝΦΑ) που θα ισχύσει από 1/1/2014, σε αντικατάσταση του έκτακτου ειδικού τέλους ακινήτων και του ΦΑΠ.

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, ο νέος φόρος ακινήτων είναι μεσοσταθμικά μειωμένος κατά 16% σε σχέση με τον προηγούμενο φόρο.

 

 Κύρια χαρακτηριστικά του ενιαίου φόρου ακινήτων

Κατηγορίες Ακινήτων:

Κτίρια

Ακολουθήθηκε το μοντέλο ΕΕΤΑ (πρώην ΕΕΤΗΔΕ) Έχει όμως πολλές περισσότερες φορολογικές ζώνες (20) σε σχέση με το ΕΕΤΗΔΕ.

Η διαφορά ΕΕΤΗΔΕ –ΕΝΦΑ είναι κατά μ.ο. -16%. Η διαφορά ξεκινά από μείον 10 και φθάνει στο μείον 29% χαμηλότερα από τον προηγούμενο φόρο.

Στις 5 πρώτες ζώνες βρίσκεται το 85% των κτηρίων. Ο φόρος αυξομειώνεται ανάλογα με συντελεστές παλαιότητας, ορόφου (αυξάνεται από τον 2ο όροφο και πάνω) και προσόψεως. Οι μονοκατοικίες θα έχουν συντελεστή 1,03 και θα προσμετράται η ηλικία τους.

Προσοχή: μόλις το 0.6% των μονοκατοικιών θα πληρώσει μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με τον προηγούμενο. Σε πολλές περιπτώσεις, κυρίως όταν πρόκειται για οικοδομές της τελευταίας 10ετίας, επειδή η ΔΕΗ υπολόγιζε κύριους και βοηθητικούς χώρους ενιαία, και τώρα αυτό διαχωρίζεται, θα προκύπτει χαμηλότερος φόρος.

Γήπεδα εντός σχεδίου (αστικά οικόπεδα)

Υπολογίζεται η τιμή του οικοπέδου όπως υπολογίζεται και τώρα 25 οι φορολογικές ζώνες από 20ευρ/στρ – 30.000 ευρ/στρ Τα ¾ των οικοπέδων βρίσκονται σε ζώνες που πληρώνουν μέχρι 250 ευρ/στρ Συνήθως οι εκτάσεις στα αστικά οικόπεδα δεν είναι μεγάλες και πολλές φορές οι συνδικαιούχοι μοιράζονται τον φόρο.

Η όποια φορολογία μένει για αστικό οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα είναι -25%. Νομικό πρόσωπο : ο Φόρος πλέον εκπίπτει ως δαπάνη και άρα αυτό που καταβάλλεται είναι μειωμένο κατά 26% Σε αγροτεμάχια που έχουν μέσα κτίριο, μπορεί να χαρακτηριστεί ως βοηθητικό κτίριο και να πληρώνει 10%

Γήπεδα εκτός σχεδίου (αγροτεμάχια)

Το 90% των μην αστικών οικοπέδων βρίσκεται μέσα στις 3 πρώτες ζώνες όπου η τιμή διαμορφώνεται στα 1,5 έως 2,25 ευρώ ανά στρέμμα.

Θα υπάρχουν 10 ζώνες

Θα προσμετράται και ο συντελεστής τοποθεσίας, αλλά και ο συντελεστής χρήσης ( μονοετής καλλιέργεια 1, ελαιώνας 2, πολυετής καλλιέργεια: 2,5)

Βοηθητικός χώρος σε αγροτεμάχιο : φόρος 10%

Τα μαντριά θα πληρώνουν κανονικό φόρο

Ποιοι δεν απαλλάσσονται και ουσιαστικά για πρώτη φορά φορολογούνται

Κόμματα

Συνδικαλιστικές οργανώσεις

Κτίρια Νοσοκομείων που αξιοποιούνται εμπορικά

Ακίνητα και εκτάσεις επιταγμένες από το στρατό

Τράπεζα της Ελλάδος

Ανώνυμες εταιρείες του Δημοσίου

Απαλλαγές

Ευπαθείς ομάδες

50% έκπτωση στο φόρο για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα (7.000 + 1000 για κάθε παιδί) 100% απαλλαγή για νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και 3 ή περισσότερα παιδιά (δηλαδή: έως 11.000)

Νομικά πρόσωπα

Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει χαμηλό τζίρο (δηλαδή όταν ο τζίρος δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του φόρου Αναβολή της πληρωμής του φόρου αν έχει υποστεί 30% μείωση σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Άλλες ειδήσεις κατηγορίας
Μειώσεις στον ενιαίο φόρο ακινήτων για οικόπεδα-Δυνατότητα διορθώσεων στα στοιχεία των ετών 2011- 2012- 2013
Μειώσεις στον ενιαίο φόρο ακινήτων για οικόπεδα σε χιλιάδες περιοχές ...
Βουλή: Συζήτηση επί των άρθρων του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων
Συνεχίζεται -επί των άρθρων, σήμερα - η συζήτηση στην Ολομέλεια της ...
Αντιπαράθεση στη Βουλή για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων
Με αντιπαράθεση κυβέρνησης και αντιπολίτευσης συνεχίστηκε στην ...
Διαφωνεί η ΔΗΜΑΡ με τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα
Διαφωνία με τον προτεινόμενο σε διαβούλευση Ενιαίο Φόρο Ακινήτων ...
Επίκαιρη Ερώτηση Τσίπρα στον πρωθυπουργό για τον ενιαίο φόρο ακινήτων
Επίκαιρη Ερώτηση προς τον Πρωθυπουργό με θέμα : «Ενιαίος φόρος ...
Στα... σκαριά ο ενιαίος φόρος στα ακίνητα-Σε διαβούλευση το νομοσχέδιο
Ενιαίος φόρος ακινήτων για τα κτίσματα από 2,3 ευρώ το τ.μ. στις περιοχές ...
Σήμερα αναμένεται να πραγματοποιηθεί η σύσκεψη της διακομματικής ...
Οι παγίδες στο νέο χαράτσι στα ακίνητα
Γεμάτες «παγίδες» είναι οι ρυθμίσεις για την επιβολή του  Εκτάκτου ...
Έβαλαν... κάτω ξανά όλα τα σχέδια για τον ενιαίο φόρο ακινήτων
Έβαλαν και… πάλι στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων όλα τα σχέδια που ...